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索引号 : 003182751/201910-00113 组配分类:发布实录
主题分类: 发文日期:2019-10-21 17:32:36
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发布机构:颍上县人民政府(办公室) 发布日期:2019-10-21 17:32:36
生效时间 : 废止时间:
名  称:颍上县住建局新闻发布会实录:颍上县物业管理综合整治暨专项维修基金管理情况
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颍上县住建局新闻发布会实录:颍上县物业管理综合整治暨专项维修基金管理情况

 

一、发布会主题:物业管理综合整治暨专项维修基金管理情况

 

二、发布单位:县住建局

 

三、发布时间:2019年1018日下午

 

四、发布会地点:县政府大楼二楼网信办会议室

 

五、与会人员

 

主持人:县委宣传部有关人员

 

发言人:颍上县住房和城乡建设局住房资金管理中心主任黄斌、颍上县住房和城乡建设局物业股股长张鹏宽、

 

媒体:县融媒体中心、颍上发布、颍上县政府信息公开网

 

六、会议流程

 

县住建局有关负责同志通报物业管理综合整治情况,并答记者问

 

 新闻发布会.jpg

 

 

一、县住房和城乡建设局党组成员、县房屋管理事务中心副主任曹峰通报颍上县物业管理综合整治情况

近年来,颍上县住房和城乡建设局严格按照《颍城住宅小区物业管理综合整治三年行动计划(2018-2020)》要求,紧密围绕服务创建全国县级文明城市这个大局,大力推进全县物业小区综合整治工作,切实加大物业管理指导力度和物业费收缴力度,建立健全企业信用等级制度和综合执法进小区机制,深入推进老旧小区整治,全县物业管理综合整治取得显著成效。单就老旧小区整改而言,全县26个老旧小区中已有14个小区正在实施整改、剩余12个小区有望在今年底完成整改;同时,县政府还出资统一对基础设施不完善的老旧小区分期增建非机动车棚、安装充电桩。目前,已在30个小区建设1203000多平方米的电瓶车充电桩车棚,设置充电车位1500多个,有效缓解了小区非机动车停放和电瓶车充电的一大难题,为物业公司对小区进行规范化管理奠定了基础。

颍上县自2006年开始建立维修资金缴存制度。截止目前,全县有70个小区、32322户业主缴存维修资金,缴存额为2.65亿元,定期转存2.63亿元,增值额为639万元。目前,维修资金缴存标准分为两类:一是2006年至201831日,颍上县按照全市统一标准,按照房价标准进行收取:无电梯的多层住宅及相连的非住宅,按房屋总价的1%缴存;有电梯的按2%缴存。二是201831日起,按照全市统一标准,未配备电梯的物业,按照80元/㎡的标准交存;配备电梯的物业,按照110元/㎡的标准交存;公开出售出租的有固定配套设施的车库、车位,按照80元/㎡的标准交存(人防工程除外)。

 

二、答记者问:

 

《颍上发布》记者:

 

问:小区物业公司是否可以停业主水电?

 

颍上县住房和城乡建设局物业股股长张鹏宽:

答:根据颍上县物业管理暂行办法第十三条规定,物业服务企业不得对拖欠物业费的业主实施停电停水方式催缴物业费。

 

《颍上政务网》记者:

 

 问:小区内的车位能否出售、出租?   

 

颍上县住房和城乡建设局物业股股长张鹏宽:

答:根据安徽省物业管理条例第八十二条规定,物业管理区域内规划用于停车汽车的车位、车库,应当首先满足本区域内业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当公开;业主要求承租的,建设单位不得拒绝。

 

《颍上新闻网》记者:

 

问:有人认为“物业专项维修资金本来是业主的钱,但业主使用起来却困难重重”,物业专项维修资金应该怎样申请使用呢?

 

颍上县住房和城乡建设局住房资金管理中心主任黄斌:

答:物业专项维修资金主要专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。根据《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》和《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等有关规定,使用物业专项维修资金应当遵循下列程序:

 

表决形式:物业专项维修资金使用必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主通过后实施,即双三分之二;

 

申请主体:实施物业管理并已经成立业主大会,由业主委员会申请;实施物业管理但尚未成立业主大会的,由物业服务企业按由业主委员会申请;未实施物业管理的,由物业所在区域居民委员会(社区)进行申请。

 

《颍上县人民政府发布》记者 :

 

问:作为一名普通业主,比较关心小区的物业情况,请问业主能自主选择物业公司吗?

 

颍上县住房和城乡建设局物业股股长张鹏宽:

答:根据安徽省物业管理条例第十八条规定,选聘、续聘和解聘物业服务企业必须召开全体业主大会,全体业主半数以上同意方可选择物业公司。

 

信息发布:

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